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　　 大洋新聞 時間: 2014-04-19來源: 信息時報
　　信息時報訊 (記者 羅莎琳) 昨日，國家統計局發佈房價最新數據。調查顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價格下降的城市有4個，持平的城市有10個，上漲的城市有56個，而同比價格下降的城市僅有1個，最高漲幅為上海的15.5%。
　　房價走勢總體平穩
　　調查顯示，3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市數量分別為56個和42個，比上月分別減少了1個和4個；持平的城市分別有10個和14個，比上月分別增加了1個和5個。新建商品住宅價格環比上漲的56個城市中，漲幅比上月回落的城市有27個，比上月減少了13個；最高漲幅為0.6%，最低漲幅為0.1%。
　　從同比變動情況看，3月份房價同比上漲的城市數量與上月基本相同，漲幅有所回落。新建商品住宅價格同比上漲的69個城市中，漲幅回落的城市有68個，比上月增加了3個。二手住宅價格同比上漲的68個城市中，漲幅回落的城市有58個，與上月相同。
　　貴價盤拉高廣州均價
　　據悉，四大一線城市的房價上漲幅度中，上海同比漲幅最高，為15.5%。其次是廣州，漲幅為 13.4%，深圳和北京併列第三，同比上漲13%。
　　記者在陽光家園網上瞭解到，3月廣州高價盤的網簽量成為拉高中心區域均價的最大因素。統計顯示，今年3月份網簽均價超過4萬/平方米的共有13個樓盤，合計簽了194套，而該數據在1、2月份分別為8個樓盤34套，10個樓盤37套，3月套數總量是1、2月份的5倍多。其中，位於珠江新城的匯悅台，因臨近珠江，是時下廣州售價最貴的豪宅之一，均價在10萬/平方米以上，3月份也簽約了8套之多。
　　市場觸頂的跡象已經比較明顯。商品房銷售額、面積均出現下調，庫存則明顯上漲。從數據看，已經基本可以明確，市場在2013年四季度已經觸頂。量價漲幅會持續回落。”
　　——中原地產首席分析師張大偉
　　觀點
　　房價逐漸漲不動了
　　另據新華網報道，70個大中城市房價環比漲幅總體平穩，但從房價總體趨勢來看，房價逐漸漲不動了。鏈家地產市場研究部研究員張旭表示，這點在房價的同比數據中顯現的更加明顯。“3月份，70大中城市中房價依然處在上漲通道的城市數量接近2012年底水平。”部分二線城市和三線、四線城市價格調整持續且範圍逐漸擴大，一線城市也開始出現價格調整的跡象。“在供需矛盾緩和、購房者觀望情緒加深的情況下，市場定價的話語權重心悄悄發生轉移，這是房價出現進一步下調的先兆。”
　　在中原地產首席分析師張大偉看來，市場觸頂的跡象已經比較明顯。其表示，在2013年出現的市場分化逐漸演變為市場的全線放緩，“商品房銷售額、面積均出現下調，庫存則明顯上漲。從數據看，已經基本可以明確，市場在2013年四季度已經觸頂。量價漲幅會持續回落。”
　　　　（原標題：3月，70城只一城房價同比下跌）